新盘上线 | 15万也能买！日本优质房源上新！
时间：2022-06-22
疫情时代，催生了一种新型办公方式——居家办公。居家办公和传统办公模式相比，除了可以解决通勤上的问题，员工可支配的时间也在不断增大，幸福感也不断提高。
而后疫情时期，很多公司也决定继续沿用居家办公的模式。据NHK的报道，从7月起，日本通信商NTT将引进，可自由居住在日本国内任何地方上班的制度。除了NTT以外，日本雅虎以及DeNA等IT企业，也已经了这种制度。
也就是说，未来大部分员工的工作地点，基本以在自家为主。“居家办公”成为主流趋势。
看到这里，可能很多人会疑问，居家办公和投资怎么会扯上关系呢？不着急，小路现在来告诉你。
在居家办公的热潮影响下，人们的生活方式逐渐发生了改变，他们那对住房的需求也开始升级。
越来越多人会因为不再需要去公司上班，而改变住宿环境，选择搬到一些更宜居、生活环境更好的地方生活。
居家办公热潮的兴起，人们开始慢慢考虑生活成本更低的二线城市，疫情在某种程度上也促使二线城市的租房需求上升。
因此对于投资者而言，关注的区域不应该仅局限于东京、大阪等一线城市的市中心，也应该迎合用户的需求，扩展到整个日本，特别是一些非常具有潜力的城市。
今天，小路推荐的是新上线的日本公寓，位于日本东京圈山梨县的优小房NO.263。让我们一起来看看，这套仅售15万的公寓，有哪些吸引人的地方！
新盘上线
日本甲府市 「优小房NO.263」モナークマンション甲府
低门槛，高性价比
优小房NO.263目前售价300万日元（约人民币15万元），是一个相对比较低门槛的投资项目。永久产权，可世代传承。
而且目前日元汇率比较低，截止至6月21日16时，日元人民币汇率为0.0494，和一年前相比，相当于房价直接打了八折。
在建筑构造方面，项目为1990年新耐震建造，RC5层建。RC指的是钢筋混凝土造建筑主要使用带有钢筋的混凝土作为骨架，一般而言，RC造和SRC造的房子会更加耐震。所以在抗震方面，项目可以说是十分出色。
总的来说，优小房NO.263是一个低总价、高性价比的投资项目。
位于东京圈山梨县
项目位于东京圈的山梨县，可能说到山梨县，大家都不是特别熟悉，但其实山梨县可能是日本Z幸福的地方之一。
山梨县位于日本本州中部，被象征日本的富士山等自然资源所包围，所以这里的自然环境十分优越。另外由于地形的原因，这里很适合水果的栽种，同时，山梨县也是众多温泉的所在地，风光十分明媚。所以每年都吸引了不少游客过来旅游，感受不一样的宁静。
生活在这里，没有一线城市的快节奏，也没有一线城市的繁华与喧嚣，仿佛生活在日本的桃花源一样。
如果是居家办公的话，这种环境宜人的地区，也非常适合久居市中心的白领人士。所以这里除了有大量本地居民的住宿需求，还会吸引很多在周边城市工作、学习的人士在此居住，特别是对于生活质量要求比较高的人士，会选择居住在环境质量更好的地区。
周边环境宜居
除了宜人的自然环境，项目周边还有不少景点。其中步行500米到甲斐古道历史公园，750米可以到远足区镜山，800米到市营善光寺住宅游园。
项目周边有多个景点，这也意味着住户可以在步行圈内，就能满足日常的运动、放松身心、休闲娱乐等多种需求。
另外，周边的配套也十分完善。在项目周边还有医院、超市、餐饮店等等，可以满足日常生活所需。
交通便利
山梨县的交通其实也是很便利的，在步行圈的范围内就覆盖了公交以及地铁等多种交通方式。其中从项目出发，步行170米到公交车站「山梨学院大学」站，210米到JR中央本线「酒折站」。
乘坐JR中央本线「酒折站」，可以到达东京核心枢纽站「新宿站」。新宿站全年利用人数约13亿人，差不多是我国的人口规模，每日平均人流量都有将近377万人，所以也被称为全球最繁忙的车站。同时，这里有超过200人出入口，从而营造出了繁华商圈，新宿商圈。如果是来东京新宿购物也十分方便。
教育资源丰富
除此之外，项目周边的教育资源也十分丰富，其中这里涵括保育园、幼儿园、初中学，且多所高校。
在步行圈的范围内就能到达多所学校，其中步行500米山梨学院大学附属中学高等学校、山梨学院大学，950米山梨县立甲府东高等学校，1公里山梨英和大学等。
日本山梨学院大学是日本一所以法学院为代表的知名私立大学，因为教育内容极富国际化的视野，所以每年都能吸引全球40多个国家的留学生过来这里求学。
由于这里的教育资源丰富，所以学生和教职工的租房需求也十分旺盛，项目基本不愁租。
项目实拍
项目位于闲适的住宅区内，不会有太大的噪音干扰，宜居特点非常强。
户型为1K户型。可能很多人看到这里会比较迷惑，1K户型究竟是什么来的？1K指的是卧室客厅厨房全部集中于一室，这种布局在日本不仅很常见，而且也是日本人比较喜欢的租房户型之一。
小户型的设计基本可以满足学生以及上班族的需求。
