5年留学英国住学生宿舍花¥100万？可以有更聪明的做法吗？
时间：2021-10-15
随着英国疫情转好，9月初，超过65%的英国民众都接种了两针疫苗。大学生们陆续回到英国校园，伦敦也迎来了今年的中国学生。
留学第一大事是解决住宿问题，许多中国家长家长们以为学生公寓就是大学宿舍，选择英国的学生公寓作为孩子们来到伦敦的第一个落脚点。实际上，这两个概念可是大相径庭，今天我们就为家长们解读中国大学宿舍与英国学生公寓的区别。
首先，地理位置与管理归属问题。在中国，学生公寓都由大学院校相关部门直接管理，通常位于大学校园内。学生住在宿舍里基本上可以步行、骑车上下课。有些学校男生女生严格分开，有门禁，有断电时间。
而英国的学生公寓一般是由校外的盈利机构独立运营，和大学院校一般只是合作关系。地理位置通常取决于经营公寓买地或者买楼的区块，与大学院校的位置并没有必然的关系。
而盈利非盈利的区别则决定了住宿费用的高低。在中国，住学生公寓每年仅需要缴纳大约几百到千元。而在伦敦市中心一区能步行到大学校园的学生公寓价格在£600/周左右，一年下来52周也就是£3.12万镑，折合成人民币约¥28.6万。
若是预算低一些的学生，二/三区的学生公寓也要£300-£400每周。举个例子，在伦敦西二区Acton，本区坐落有皇家艺术学院RCA、帝国理工Imperial College、伦敦艺术学院UAL的校区。
此区的学生公寓要价￡395一周，却只有可怜的26㎡（在学生公寓里算是相当豪华的了）！算下来一年总费用￡20,540，相当于每年都要花掉¥18.5万用来交租金！本科三年一年硕士，四年光租金就要花掉£10万镑！
再加上生活费（紧打紧算每天£50镑），一年£2万镑一年的学费。以一个普通留学生在英国读本硕一共5年左右的时间来算，一共要至少£29.3万镑的总开销。
我们换一种思维，如果不租房，有条件的家庭为孩子投资一套房。这比留学费用应该怎么算。
举个例子，就在上述学生公寓的马路对面，家长提前为孩子投资一套总价￡52.3万的52㎡的精装修公寓。
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以40%的首付和60%的贷款举例，支付£20万镑（约¥178万人民币）。剩余房款可选择银行贷款（英国欢迎全球买家，申请贷款并不需要有英国身份、护照）。
这么操作下来，在孩子学习期间，家庭不仅妥妥省下￥100万房租。孩子更能收获更安定的学习环境，不用每年搬家寄存行李、不用与人合租、免去与房东的斗智斗勇。
不可多得的是，伦敦房产一直保持着非常稳定的增值，保守估计五年后房价上涨40%，此时的房产变成£70万镑。届时孩子毕业后，选择留英工作，又有一个稳定的住所。与没有提前买房的同龄人相比，拥有了实体资产。
也就是说，相当于五年前投入￥178万，5年后您的孩子将领跑一步，坐拥价值￡70万镑的伦敦房产！试想一下，如果没有选择购房，孩子毕业后孩子决定留英，那么届时，所花费的购房成本要比5年前的现在，增加40%。
房子，买早不买晚
买进下一个伦敦肯辛顿
明星户型大赏
一房公寓 | 50.6㎡：43.5万英镑
Medrano朝南，英国1层
一房公寓 | 51.9㎡：52.5万英镑
Vagas朝西，英国11层
一房公寓 | 50.3㎡：53.7万英镑
朝北，英国7层
