用不到一块劳力士的价钱，就能买日本500平米的地？
时间：2021-04-22
很多人都知道日本可以买房，租房。但是，你知道吗？日本其实还可以买地，而且是永久产权的，买完就能设计属于自己的房子。
近日，小路的客户用6万元在日本买了500平米的土地，相当于均价一平方米才116元人民币。因为靠近高尔夫球俱乐部和温泉度假酒店，这边的环境就非常适合度假养老。和之前直接买别墅不一样，买土地还能按照自己的需求，设计房子。
如今，越来越多人选择直接在日本购买土地，按照自己的风格，设计出自己喜欢的房子。因为和现房相比，土地有着特别突出的优势：
1、土地资源是有限的。并且土地及其上的建筑都是永久产权；
2、几乎不需要维护，土地是未开发的，没有建筑需要维护，是一项相对低维护的投资；
3、土地没有折旧，并且可以根据人口逐渐的增长及城市的发展而增值；
4、用途灵活，一些投资者购买土地灵活开发建设商业或住宅物业、也可以通过租赁土地来投资。
而且很多人因为房屋用途的问题，在购置房屋的时候，会有很多条条框框的限制：
想开度假酒店、旅馆，但是合适的商业设施又非常难找；想买别墅度假养老，但是好的房源一房难求。所以那么多人选择直接购买土地，其中一个很重要的原因就是用途广泛，可以根据自己的需要，建造自己想要的房子。
买土地不仅满足住房的需求，另一方面也可以满足投资的需求。有人会在土地上新建公寓，出租或者售卖给他人；另一部分人，会直接租赁土地，来赚钱稳定的租金。
于是，在国外购买土地，成为了一种新风尚。
我们都知道很多国家都实行土地私有制。但是，在一些国家够买土地，并不是够买之后就可以按照个人喜好，自由发挥的，有的国家甚至有严格的限制。
澳洲
澳洲20%新开发的地产可以售卖给外国人。但是购买土地之后，需要在一定时间内建成，而且有非常严格的建筑规范，如果你够买的土地附近有一些古旧的建筑，你的建筑风格也会受到限制。
英国
在英国，土地权利是受法律保护，且可以进行自由交易的。但是，土地的所有者不可以随意开发土地，如果想改变土地用途，还需要申请规划许可。而且英国虽然实行土地私有制，但是，如果政府或者其他机构有公共利益需要时，可以行驶强制购买权来征用土地。
日本
而在日本，个人购买土地后，可对其拥有永久的权限。所以，在日本你可以看到“私有土地 禁止入内”的字样，就连大家熟悉的富士山，也是完全的私人领土。
在日本，差不多70%的土地都是私人所有，所以在日本购买土地也是一件稀疏平常的事。很多人问，日本的土地价格就那么低吗？其实并不是的，根据日本土地价格官网显示的数据，目前日本的官方土地价格，平均每平方米234067日元。所以像上面提到的，6万元就可以购买500平米，还靠近多家温泉度假酒店、大型高档高尔夫俱乐部的土地，真的可遇不可求。
如今，越来越多人喜欢买一块地，体验从0-1的成就感，按照自己的风格，设计专属自己的建筑。未来，购买土地也会成为更多人的选择。
