英国3月房价增长放缓，不过新的刺激措施将阻止持续放缓！
时间：2021-04-14
北纬客摘要：
由英国著名的房屋抵押贷款机构Nationwide最近数据表示，3月份英国房价增长放缓。不过分析师预测，随着政府采取刺激性措施刺激房地产需求，市场将会在5月后重新步入活跃状态。
就在最近英国土地局发布的全国房屋价格指数显示，3月份整体房价环比下降0.2％，而2月份整体是上升0.7％。
分析人士说，月度的环比下降主要是由于政府原本刺激市场的房地产交易减税计划。但是现在英国政府重新延长了期限，这个措施将肯定会阻止房价持续的放缓。
据数据显示，英国的房地产价格由于政策激励，比较有意思的是并没有受到Covid-19的经济压缩，然后在去年反而还得到加速发展，部分原因是对新购置的至多500,000英镑的印花税暂停征收，以及由于人们在冠状病毒锁定期间重新评估了住房大小需求，置换房需求增加。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳表示，上个月房地产市场的放缓数据反映出3月份的印花税假期原本计划结束之前需求的“软化”，但是由于现在采取了新的刺激措施，房地产市场现在应该会在4月得以恢复重新上扬。
他说：“预算中宣布的经济弹性和刺激措施的最新迹象，包括延长休假计划和印花税假期，以及引入抵押担保计划，都表明房地产市场活动可能会在今年接下去的下半年中继续保持活跃。”
这份由机构提出的全国指数基于建筑协会的抵押贷款报价，因此是最终协议价格的相对可靠的指标。对此，宏观经济公司万神殿首席英国经济学家塞缪尔·唐斯也肯定的表示，由于延长了印花税假期，市场将“在第二季度保持高温”。
同时，Nationwide的数据显示同样在英国的地区差异也比较明显，西北地区的价格上涨最快，同比上涨8.2％，而伦敦最慢，上涨了4.8％，而2020年第四季度为6.2％。
加德纳说，明年房屋市场的活动取决于持续的经济复苏和劳动力市场：“但长期前景仍然不确定，政策总有结束的一天，之后怎么样还有待观察。”
