皓哥说海外｜在泰国买房就可以长期生活在泰国了吗？
时间：2021-04-13
本期的#皓哥说海外#聚焦在泰国。如果你在投资泰国的过程中遇到哪些问题，欢迎在评论区留言或私信后台，我会第一时间解答。下面进入解答时间。
长沙马先生：在泰国买房就可以长期生活在泰国了吗？
皓哥：不是这样的，泰国是非移民国家，买房和签证无关，所以在泰国买房并不能移民泰国。
泰国长期居留签证大概有以下几类：
投资签证：如果投资1000万泰铢（约合人民币 200万元）或更多在泰国，那么投资者将有资格获得投资签证。
退休签证：泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁或以上人士，在银行有80万株的存款（约合人民币16万元）或有相当的收入证明就可以申请养老签证，该签证停留期限为一年，无限期每年续签。
学生签证：如果不符合上述两个条件，还可以选择办理学生签证。办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证。
除了上述介绍外，还有工作签证、依亲方式可以取得在泰国长期居留的资格，另外普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留约60天。可以依据个人情况选择。
深圳王先生：在泰国购房要怎么付款？
皓哥：泰国房产付款比较方便，整体以全款为主。以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一是，所有资金必须来源于泰国境外。可以通过中国的银行账户用国际电汇方式直接转账至开发商的账户，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。
同时，也可以在泰国开设银行账户，然后将资金存入。不过，这种方式需要银行提供文件，证明资金来源于泰国境外。
合肥肖先生：中国人在泰国买房签定购房合同是用中文吗？
皓哥：泰国，购房合同条款主要是以泰文和英文合同为基准，在土地厅办理房产过户的手续，如果涉及到护照姓名信息，都需要翻译成泰文才可以进行一般签订合约,也可以远程寄送文件进行签约，远程的话主要是针对于那些在国内无法到国外亲自办理手续的人。
上海张女士：泰国房产现房有包含装修吗？期房的验收标准是怎样？
皓哥：和国内房产交房有些区别，泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具。
期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
