【附案例】5年前投资葡萄牙房产的人，现在怎么样了？
时间：2020-08-05
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5年前投资葡萄牙房产的人，现在怎么样了？
根据葡萄牙国立学会发布的数据，截止2019年末，葡萄牙房地产价格同比飙升近8％（实际价格上涨7.7％），涨至每平方米1,312欧元（1,461美元）。
葡萄牙的房价从2014年开始回升，此后一直保持上涨。房价在2015年增长了4.5％，在2016年增长了4.8％，在2017年增长了4.6％，在2018年增长了6.1％。在里斯本市区，截止2019年末，房地产价格比去年同期增长了9.5％（实际价值为9.2％），平均增幅为每平方米1,631欧元（1,816美元）。
就以北京的F先生为例，F先生做金融多年，有着十足的投资前瞻性，早在几年前就对欧洲地产十分看好。在一番对比后，想要在葡萄牙里斯本老城区置业。
【案例】
2015年10月，F先生一家入境葡萄牙考察房产，购买了里斯本老城区的项目，两室一厅的房型，当时均价是5376欧元/㎡，50万欧购入93平米的房产。
到去年10月份，该地区房屋均价约为8200欧元/㎡,此房价格涨幅超50%，除了房价增值，该公寓还作为酒店式公寓正式运营，在Booking平台上预订火爆，带来稳定的酒店收益。
不但如此，欧元汇率更是从15年10月份的7.2不断攀升，直达8.2，汇率收益达50万人民币，早期的投资人早已赚的盆满钵满，可见投资前瞻性多么重要。
预计今年葡萄牙的房地产市场将保持旺盛，穆迪投资者服务公司预测房价上涨幅度约为4％，虽然较去年强劲的房价增长有所放缓，但仍是该地区涨幅最大的地区之一。
葡萄牙对外国人持有不动产的所有权没有限制，交易成本通常很低。
葡萄牙的黄金居留许可项目，允许投资者购买或持有35-50万欧元的不动产，可给予投资者在工作、学习或前往申根国家的便利和自由。
持有葡萄牙不动产是极佳保值的投资方式，欧元汇率高开+葡萄牙房产市场繁荣的双保险保障了投资者的未来投资收益。
