曼哈顿，究竟是如何成了现在的曼哈顿？丨海外故事汇-知识篇
时间：2020-04-24
曼哈顿是一个狭长的岩石小岛，四周由水环绕。中间一个巨大的城市绿肺中央公园。这座城市的主要发展历程和城市结构以1876年中央公园的建成为标志。
曼哈顿内部分区
20世纪之交，随着工业化与城市化的进程，曼哈顿人口激增，曼哈顿大部分的公寓建于20世界的最初的十几年，在1912年左右，公寓楼取代联排别墅成为曼哈顿城市住宅的主要形态。当初纽约的建筑师纷纷去到欧洲的罗马，巴黎学习欧洲最流行的建筑艺术，试图在美洲地图上建立一个“新的巴黎”。
纽约曼哈顿
纽约时代广场
于是近5年，纽约开发商又开始从过去寻找灵感，开始使用石材建筑高层建筑，结合现代建筑的大窗设计，成为“新派仿战前公寓”。目前从价位和市场反应来看，“新派仿战前公寓”由于其品质和艺术工艺成为投资人亲睐的一种类型，当然价格却不低。
曼哈顿是世界上人口最稠密的地方之一，每平方千米有26,668的人口。巨大的人口流量是曼哈顿经济发展的基础，也是它繁荣发达的标志。
曼哈顿的发展过程看似非常复杂，但是万变不离其宗，不论多么发达的经济或文化娱乐产业中心，都离不开地理交通优势、人口流量优势、人才资源优势和品牌价值优势。投资者们与其说是青睐曼哈顿，不如说是看中了这些区位优势。
本文由纽约资深华人地产经纪人撰写，在美国纽约获得双硕士文凭，对曼哈顿和长岛房地产市场有非常熟悉和深入的了解。
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